购房零首付 当心被套路

购房零首付 当心被套路

零首付不是馅饼,而是精心设计的钓饵,其间的商场危险不容忽视。顾客要警觉营销话术,依据本身的财务状况作出理性挑选,防止堕入违法泥潭引发信誉危机。<\/p>

今年以来,多个城市出台楼市松绑方针,房企加大去库存力度,购房零首付形式近期在多个城市出现,一些当地首付贷死灰复燃。对此,购房者应坚持清醒。零首付往往不是馅饼,而是开发商或房产中介精心设计的钓饵,其间的商场危险不容忽视。<\/p>

所谓零首付,并不是购房不需求首付款,而是一般由买家先垫支首付款,开发商拿到银行放款后,再将首付返现给购房者;或许开发商和第三方金融公司协作,经过首付贷、首付分期等办法帮忙顾客购房,还有些房地产中介乃至会为购房者供给空壳公司骗贷。<\/p>

零首付看似利在眼前,实则弊在久远。表面上看,零首付下降了购房门槛,减轻了购房者资金周转压力,让不具备买房条件的人圆了购房梦。但实践上并未真实下降购房本钱,反而经过做高房子合同总价等办法提高了借款月供额度,加剧了购房者的还款担负。零首付经过营销花招,不只到达“羊毛出在羊身上”的意图,还把债款危险搬运到了购房者身上。<\/p>

需求看到,由零首付滋生出的“做高合同总价”、首付贷等乱象归于违法违规行为。前者涉嫌骗贷,推高银行危险。后者往往导致信贷资金绕道流入楼市,早就被监管部分严查严打。之前多地曾开出罚单,案由触及运营借款、消费借款违规用于购房。在利益面前,单个开发商和房产中介不吝逼上梁山,既坑害了购房者,也增加了金融危险和商场危险。<\/p>

近年来,受多重要素影响,房地产出售出现下降趋势。压力之下,单个房企在营销方面不择手段,耍起小聪明。房企去库存,应该“去之有道”,靠营销噱头即使可以暂时走出窘境,也很难走得久远。开发商应据守根本底线,不能以诈骗乃至诈骗的办法完结资金回笼。最近一段时间,多部分密布发声,支撑各地从当地实践动身完善房地产方针,支撑刚性和改进型住宅需求。有房企和中介机构据此营销称,各地楼市将继续松绑,房地产商场迎来严重拐点,房价也将迎来新一轮上涨。实践上,这是以误解方针的办法违规促销,不利于房地产商场良性健康发展。<\/p>

天上不会掉馅饼。顾客要警觉开发商和中介的营销话术,依据本身的财务状况作出理性挑选,防止因无力还贷引发信誉危机,乃至堕入违法泥潭,支付不该有的价值。(郭存举)<\/p>

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